經(jīng)北京市海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社社員代表大會(huì)決議，北京鑫泰世紀(jì)置業(yè)投資有限公司與北京市海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)人民政府、北京市海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社及北京市四季青農(nóng)工商總公司協(xié)商，就海淀區(qū)寶山村棚戶區(qū)改造平衡資金地塊(二期)項(xiàng)目土地征收事宜簽訂了征地補(bǔ)償協(xié)議。現(xiàn)就征地補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容及征地補(bǔ)償安置情況公告如下：
一、擬征收土地范圍及土地現(xiàn)狀
（一）擬征收土地范圍
項(xiàng)目四至為：東至101鐵路，南至西郊砂石場(chǎng)，西至海淀區(qū)區(qū)界，北至永定河引水渠（征收范圍詳見附圖）。?
（二）土地現(xiàn)狀
擬征收北京市海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體土地15.2770公頃（合229.155畝）。具體情況如下：
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地類名稱
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征地面積（公頃）
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征地面積（畝）
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林地
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0.9373
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14.06
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草地
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0.5663
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8.49
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農(nóng)村道路
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0.1479
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2.22
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商服用地
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3.5799
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53.7
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工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地
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4.1622
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62.43
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住宅用地
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5.7732
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86.6
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鐵路用地
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0.0003
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0.01
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街巷用地
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0.1099
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1.65
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合計(jì)
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15.2770
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229.16
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鑒于本市農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地區(qū)片綜合地價(jià)相同，地類變更不影響征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，若因年度國(guó)土變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新等原因，導(dǎo)致地類與本公告不同的，不再重新制作，最終以市政府批復(fù)為準(zhǔn)。
擬征收土地范圍內(nèi)地上物以土地現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)報(bào)告書為準(zhǔn)。
二、征收目的
為全面落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》和《海淀分區(qū)規(guī)劃（國(guó)土空間規(guī)劃）（2017年—2035年）》，擬征收土地規(guī)劃用途為二類居住用地、基礎(chǔ)教育用地、環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地、供燃?xì)庥玫亍⑴潘玫亍⒊鞘泄灿玫氐龋?/font>用于建設(shè)北京市海淀區(qū)寶山村棚戶區(qū)改造平衡資金地塊(二期)項(xiàng)目。
三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置方式
依據(jù)市政府《關(guān)于重新公布<北京市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（京政發(fā)〔2024〕15號(hào)）、海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社第五屆集體資產(chǎn)管理委員會(huì)決議，以及北京鑫泰世紀(jì)置業(yè)投資有限公司與北京市海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)人民政府、北京市海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社及北京市四季青農(nóng)工商總公司簽訂的征地補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)材料，征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為240萬元/畝，征地補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)54997.2萬元。
依據(jù)本項(xiàng)目土地現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)報(bào)告書，擬征收土地范圍內(nèi)無北京市海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社所屬農(nóng)村村民住宅；擬征收土地范圍內(nèi)含北京匯博物業(yè)管理有限公司地上建筑物18240平方米、北京市環(huán)山園藝有限公司林木394棵、北京錦繡大地農(nóng)業(yè)股份有限公司林木540棵，按雙方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償。
海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社已完成整建制農(nóng)轉(zhuǎn)非工作，本次征地不涉及人員安置事宜。
四、辦理補(bǔ)償?shù)怯浧谙?/font>
自本公告張貼之日起30日內(nèi)（到2024年?12月27日止），可到北京市海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)人民政府辦理補(bǔ)償?shù)怯洠?lián)系電話：?88441069。
五、提出意見反饋渠道
自本公告張貼之日起30日內(nèi)（到2024年?12 月?27 日止），北京市海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社及其成員和其他利害關(guān)系人對(duì)上述公告內(nèi)容是否符合法律、法規(guī)規(guī)定有不同意見的，可向市規(guī)劃自然資源委海淀分局（地址：海淀區(qū)徐莊路9號(hào)院1號(hào)樓；郵編：100097；聯(lián)系人：李淑英；聯(lián)系電話：67412377）提出具體意見，也可依法就征地補(bǔ)償安置內(nèi)容提出聽證申請(qǐng)。逾期未提出具體意見或聽證申請(qǐng)的，視為放棄權(quán)利。
市規(guī)劃自然資源委海淀分局將在聽取意見或聽證的基礎(chǔ)上，依據(jù)本次征地前公告擬定報(bào)批相關(guān)材料，征地補(bǔ)償安置內(nèi)容以市政府批復(fù)為準(zhǔn)。
特此公告。
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北京市海淀區(qū)人民政府
2024年11月27日
